Как правильно решить квартирный вопрос

Жилищный вопрос в нашей жизни всегда стоит очень остро. Тот, кто не имеет своего угла, стремится всеми правдами и неправдами его заполучить. А отвоевать квадратные метры для своего существования бывает довольно сложно. Тем более после развода, когда имущество надо как-то делить, а отдавать с таким трудом нажитое и обустроенное не хочется.

Лазейки в законе, или не все так просто

Почему-то в нашем сознании крепко сидит установка, что нажитое в браке делится в соотношении 50 на 50. Но ведь есть и исключения, которыми можно воспользоваться, чтобы получить большую часть квартиры, а то и всю.

Во-первых, следует учесть тот факт, что порядок пользования жилыми помещениями можно определить еще до брака. А что вам мешает составить брачный договор в свою пользу? Пока еще высокие чувства правят всем, можно проявить хитрость и подписать договор, по которому вам будет причитаться не 50% от жилой площади, а все 100% или хотя бы 70%. Или учесть такие моменты, что если у вас будет двое детей, то квартира остается за тем, с кем будут дети. Одним словом, брачный контракт, который не очень популярен в нашей стране, может открыть безграничные возможности для вас в тот момент, когда чувства поостынут, а на первый план выйдут проблемы-проблемы-проблемы.

Во-вторых, принять решение в вашу пользу может суд. Во время раздела имущества суд может учесть такие факты, как наличие детей, род деятельности во время брака, отношение к семейным обязанностям и т.д. К примеру, мама, воспитывающая детей, пока папа ходил «налево» и занимался карьерой, будет находиться в более выгодном положении. Одним словом, не надо бояться вспоминать, что на то, чтобы муж добился определенных успехов, вы потратили свою молодость, красоту и здоровье.

Делимся всем?

Еще одним из самых распространенных заблуждений является то, что квартира, доставшаяся по наследству в период брака одному из супругов или купленная до официального оформления отношений, является неделимой и неприкосновенной. В некоторых случаях это конечно так, однако не всегда.

Так, если такая квартира стала местом вашего совместного проживания и вы в своем стремлении «обжиться» очень преуспели, например, была сделана дорогостоящая перепланировка или ремонт, в результате чего из фактически убогого и нежилого помещения вы сделали дворец, то суд учтет ваши заслуги. В таком случае по решению суда вы будете иметь право пользоваться этим жилым помещением и после развода или претендовать на долю от продажи.

В случае если в период брака вы делали приватизацию и по доверчивости оформили все права на супруга, то все равно имеете право проживать в этом помещении после развода. Так как после развода за бывшими супругами остается равное право пользования жилым помещением, приватизация которого была проведена во время брака. Пока собственник (бывший супруг) не продаст или не подарит эту квартиру, вы можете спокойно пользоваться этим жилым помещением. Однако если ваше присутствие будет в тягость, то по решению суда даже этой привилегии вы можете лишиться.

На помощь придут юристы

Все люди счастливы одинаково, а несчастливы - по-своему. Если развод неизбежен и двум людям становится тесно в одной квартире, то разумнее всего продать имеющуюся недвижимость и купить две раздельные квартиры. Если этот вариант не подходит, то начинаются мытарства, склоки и поиски правды. Сразу вспоминается все, что было, кто сколько приносил денег домой, сколько тратил на «кого-то» и т.д. А в ситуации, когда семья ютилась в однокомнатной квартире, решить проблему миром мало у кого получается.

Но не стоит бояться адвокатов и судей. Если вы столкнулись с ситуацией, когда квартирный вопрос решать надо, обращайтесь к квалифицированным адвокатам, которые сумеют отстоять ваши права. Вспоминайте любые мелочи, которые смогут помочь и переманить судью на вашу сторону. Больше решительности и смелости в этом вопросе. Не отступайте на полпути и уж тем более не пасуйте перед трудностями. Не позволяйте за вас решать, как и где вам жить, управляйте ситуацией сами.