Избушка на курьих ножках: строить или покупать?

Ничто нас не волнует так сильно, как собственные квадратные метры. Квартира, дом или любой другой объект жилой недвижимости является именно тем самым, чего не бывает много. Те, кто не имеют своей жилой площади, мечтают о том часе, когда, наконец, смогут ее приобрести. Ну а счастливые обладатели собственных квадратных метров по возможности с удовольствием приобретают еще. Ведь вкладывать деньги именно в недвижимость выгодно везде и всегда.

И наступает тот самый момент, когда ваши возможности и ваши желания по приобретению желанных метров сошлись в единой точке. Теперь возникает совершенно другая проблема - строить квартиру в новом доме, становясь дольщиком, или покупать на вторичном рынке. Ответ каждый находит самостоятельно, взвешивая все за и против, примеряя их к своей собственной ситуации и, наконец, принимая решение.

Итак, плюсы покупки уже построенной квартиры или дома очевидны. Это связано, прежде всего, с тем, что вы видите, что покупаете. Можно выбрать местоположение, как вам угодно, учесть все нюансы, вплоть до таких деталей, как возможность быстро добраться до работы или друзей. Проверив чистоту сделки продажи и обезопасив тем самым себя от мошенничества и прочих неприятностей, вы можете въехать сразу после оформления покупки, если это конечно прописано в договоре.

Но минус покупки недвижимости на вторичном рынке в том, что там уже жили до вас. Вам придется делать как минимум косметический ремонт, чтобы придать жилищу должный вид. Есть разные варианты, быть может, прежние хозяева позаботились о ремонте, чтобы продать дороже. Но у каждого свой вкус, и редкий покупатель отказывает себе в удовольствии сделать ремонт.

Если вы решаетесь строить, а не покупать, то здесь свои подводные камни. Преимущество первое и самое главное – вы первый и пока единственный владелец. Вы вправе делать любую отделку, и «дух» прежних хозяев не будет вас раздражать. Но если ваш дом является одним из многих в новом районе, где нет еще должной инфраструктуры и необходимых учреждений, вплоть до парикмахерских, то это будет некоторым неудобством. К тому же в этом случае вас выручит собственное авто, так как общественный транспорт в такие районы пускают не сразу. Гораздо удобнее, если дом построен в «обжитом» районе.

Покупая квартиру на вторичном рынке, вы видите собственными глазами, что она из себя представляет. В случае постройки вы можете видеть только технический план и показатель в метрах, сколько на что приходится. То есть в будущем может оказаться, что вы строили не то, что хотели. Конечно, эти мелкие нюансы могут не иметь никакого значения, но ситуации бывают разные.

Многие опасаются вступать в строительство по одной причине - из-за страха быть обманутыми. Дескать, сколько обманутых дольщиков по всей стране. Но с каждым годом правовая база становится все лучше, и лазеек для мошенников остается меньше. Поэтому ваша бдительность и знание законов помогут избежать роковых ошибок.

Даже покупая квартиру на вторичном рынке, надо быть осторожным. Агенты по недвижимости, продающие одну квартиру нескольким покупателям, все еще существуют. Проверяйте документы, прежде чем их подписывать. Советуйтесь не с одним специалистом, а с несколькими, так вы сможете получить более достоверную информацию.

И тогда уже ваша квартира подарит вам незабываемые моменты первого ремонта, первой ссоры с соседями и всего-всего остального. Но это значительно лучше, чем судебные разбирательства и отстаивание своих прав на приобретаемое жилье.