Как пенсионерам заработать на квартире и не стать жертвой мошенников?

Увы, для большинства пожилых людей сегодня единственным существенным капиталом является жилплощадь.

С пользой распорядившись своей квартирой или хотя бы частью жилья, вы можете получить постоянный источник доходов или гарантию безбедной старости.

Какие же тут существуют варианты и как пенсионеру не попасться на удочку аферистов? Если вам до пенсии далеко, можете дать советы своим родственникам или знакомым преклонного возраста.

Вариант первый. Сдача комнат

Даже при наличии субсидий пенсии с трудом хватает на еду и коммунальные платежи, не говоря уж о лекарствах. Поэтому многие старики «промышляют» тем, что сдают лишнюю жилплощадь. Если вам не повезло стать обладателем сразу двух квартир (иногда сдают квартиры детей, уехавших за границу), то вы можете сдавать комнаты в своей собственной квартире, если их больше одной. Это, как правило, дает значительную прибавку к пенсии, особенно если вы проживаете в столице.

Вариант второй. Сдача квартиры на лето

Если у вас есть дача, вы вполне можете сдать городскую квартиру на летние месяцы. Желающие найдутся. Вы будете на даче обрабатывать грядки, а денежки будут капать. Некоторые уезжают жить на дачу еще весной, в апреле, едва становится теплее, и возвращаются поздней осенью, в октябре. А иные и вовсе перебираются жить в сельскую местность, если дом благоустроенный, и получают доходы круглый год…

Вариант третий. Сдача в аренду собственной квартиры и съем более дешевой

Один из способов «заработка» для пенсионеров – сдать целиком свою квартиру и снять более дешевый вариант. К примеру, сдают двухкомнатную и снимают однокомнатную. Или сдают однокомнатную в центре и снимают однокомнатную на окраине или вовсе за городом. Разницу в цене кладут к себе в карман.

Вариант четвертый. Продажа квартиры и покупка более дешевого жилья

Если ваша жилплощадь стоит достаточно дорого, а вы остро нуждаетесь в деньгах, есть смысл подумать о продаже квартиры. Но поскольку вам надо где-то жить, вам придется купить другую квартиру, только с более низкой стоимостью – с меньшим количеством комнат или в менее престижном месте.

Вариант пятый. Договор пожизненной ренты

Одинокий пенсионер может заключить договор с каким-то человеком или даже организацией. Плательщик ренты обеспечивает ему выплату ежемесячной суммы, а также уход - в обмен на то, что после смерти хозяина квартира достанется ему.

Однако существует немало мошенников, которые не прочь прибрать ваши квадратные метры к рукам, а вас самих оставить с носом, а то и похуже. Поэтому, осуществляя сделки с недвижимостью, следует проявлять крайнюю осторожность.

Если сдача жилплощади - еще вариант относительно безопасный, то продажа квартиры может повлечь за собой самые мрачные последствия. Например, мошенники могут подделать документы, подсунуть вам «паленое» жилье, которое не может по тем или иным причинам быть продано, или заставить вас подписать документы вовсе не на то жилье, которое вам представили в качестве приобретаемого. В результате вы в лучшем случае получите в свое распоряжение какую-нибудь халупу без газа, отопления и водопровода, а в худшем - останетесь вовсе без своего угла. В отдельных случаях вы можете даже попасть в ситуацию, угрожающую вашей жизни и здоровью…

Как обезопасить себя?

Обращайтесь только в солидные риэлторские агентства и обязательно обратитесь к юристу или человеку, которому вы доверяете, чтобы он тщательно просмотрел все документы, прежде чем вы их подпишете. Не мешает и проверить квартиру с помощью тех же юристов, так как, если, скажем, там прописан малолетний ребенок, сделку могут объявить недействительной. Убедитесь также, что вы имеете дело именно с хозяевами квартиры, а не с посторонними людьми, то есть они должны быть прописаны в этой квартире или иметь доверенность от хозяина на сделки с имуществом.

Нередко мошенники или просто не слишком порядочные люди пытаются войти в доверие к пожилому человеку и вынудить его завещать или подарить им квартиру. Если малознакомый человек вдруг начал проявлять к вам пристальное внимание, предлагает уход и заботу, то не исключено, что его интересует как раз ваша жилплощадь. Каким бы симпатичным ни казался ваш новый знакомый, не спешите писать на его имя завещание или дарственную. Лучше обратиться за помощью к родственнику или человеку, которого вы хорошо знаете и которого характеризуют как порядочного. А еще лучше - все-таки заключить договор ренты, тогда потенциальный наследник будет обязан о вас заботиться до конца жизни.

В любом случае, не торопитесь подписывать никаких документов или отдавать деньги за новое жилье. Сначала все проверьте и перепроверьте. Имейте дело только с надежными людьми и избегайте сомнительных.

Если кто-то из ваших близких пенсионного возраста решил подзаработать на жилье и обратился к вам за советом, обязательно все проконтролируйте! Съездите с ним в нужную организацию, лично побеседуйте с потенциальными покупателями, жильцами или претендентами на опекунство. И если что-то покажется вам подозрительным – постарайтесь отговорить бабушку или дедушку от этого неразумного шага.