Консультация семейного адвоката

Добрый день. Хочу развестись с мужем, сил нет терпеть его запои. У нас двое маленьких детей и совместное имущество купленное в браке: автомобиль - оформлен на мужа, одна маленькая квартира по ипотеке - по зеленки 100% на муже, вторая большая квартира в ипотеке тоже - по зеленке 50% мужа, 50% мои. Подскажите как правильно оформить развод, какие документа и куда подавать. В идеале я бы хотела чтоб большая квартира досталась мне и детям, а маленькая мужу. По сумме ипотек на сегодня за большую долг 1,8 млн.руб, за маленькую 700 тыс.руб. Машина без обременения, я бы хотела ее продать и загасить всю ипотеку за маленькую квартиру и часть за большую. Продажу машины и такое использование денег от ее продажу объясню следующим. Официально обе ипотеки идут на мужа, а я поручитель. Т.к. у меня нет уверенности что муж сможет платить за маленькую квартиру ипотеку, т.к. постоянно пьет и нет гарантии, что его не уволят, то я бы и хотела закрыть ипотеку за маленькую кварту полностью. Т.к. если он не сможет платить ипотеки банк будет требовать все ипотеки с меня. За большую квартиру я согласна платить ипотеку сама т.к. там буду жить я с детками и по большой квартире месяц назад я подала документы на маткапитал. Подскажите как и что мне лучше сделать? Спасибо.