Консультация адвоката по семейному праву

Стандартный, наиболее часто встречающийся комплект документов, который требуется наследнику: Свидетельство о смерти наследодателя; Документ, подтверждающий родство (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из вышеперечисленных отношений; в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, потребуется подтвердить этот факт, предоставив справку о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание (на нем следует сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено); Документ, подтверждающий место жительства наследодателя (это Справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и Выписка из домовой книги по данному адресу); Заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально (это необязательно, но следует предоставить, если таковые имеются); Паспорт обращающегося наследника. Затем следует предоставить нотариусу документы, подтверждающие состав наследственного имущества: сберкнижки, ценные бумаги, выписки из реестра акционеров, технические паспорта на автомашины, документы на недвижимое имущество, документы на землю, сведения о неполученных денежных суммах (заработная плата, пенсия и т.д.), иное. Если в состав наследственного имущества входит квартира, оформление наследства требует предоставления следующих документов: Правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя: если имела место первичная приватизация: Свидетельство о собственности, Договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним, Федеральной регистрационной службе (Росрегистрации); если имел место договор отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены):Свидетельство о собственности, Договор отчуждения, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним или Росрегистрации, Акт приема-передачи жилого помещения; если квартира является собственностью в ЖК/ЖСК: Свидетельство о собственности, зарегистрированное в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации, Справка ЖК/ЖСК о выплаченном пае; если квартира была получена наследодателем в порядке наследования: Свидетельство о собственности, Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), Соглашение об определении долей, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации. Документы из БТИ: Справка о балансовой стоимости квартиры или ее доли на день смерти наследодателя (обязательно указать), Поэтажный план квартиры (и его ксерокопия, заверенная в БТИ, которая понадобится для дальнейшей регистрации), Экспликация квартиры (и ее ксерокопия, заверенная БТИ, которая понадобится для дальнейшей регистрации). Иногда требуется Справка из Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (это "Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ее может заказать любой желающий без запроса нотариуса). То, что разные данные паспорта указаны в свидетельстве, значения не имеет, поскольку Вы можете представить документы, подтверждающие, что речь идет об одном и том же лице.