Консультации для женщин
Консультация адвоката по семейному праву
Вопрос:
Ирина,
6 декабря 2006 года
Мой дед женился во второй раз на женщине с ребенком и дом, принадлежащий ему, после его смерти перешел его «молодой» жене. Мой отец (родной сын деда) в то время не предъявил никаких имущественных прав на дом. И молодая жена переписала дом моего деда на своего сына. «Молодая» жена, ее сын - умерли. Единственным наследником по закону остался внук «молодой» жены, но он не оформил на себя собственность на этот дом. Он дал нам доверенность с правом на оформление собственности дома на него и пользоваться этим домом без права продажи. Мы оформили документально на него права на имущество и выплатили внуку долю за дом (без расписки, при свидетелях) и пользовались им.
Сейчас мой отец хочет продать этот дом. Сможем ли мы это сделать и что нам для этого нужно, надо ли нам восстанавливать имущественные права моего отца на дом. Все документы на дом находятся у нас, внук не хочет его продавать. Заранее Вас благодарю за ответ.
Ответ:
Сейчас Вы не можете продать дом, так как он является собственностью внука. Вы также не сможете доказать в суде Ваше право на выкупленную долю, поскольку договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, и должен быть зарегистрирован. Что касается восстановления прав Вашего отца, то, вероятно, у Вас истек срок исковой давности (3 года) на реализацию этого права.
Мне не понятно, как дом перешел к молодой жене (по завещанию? он был на нее оформлен? на ее сына?). Если нет, то Ваш отец также обладал правом на наследство по закону и, проживая в доме, платя налоги и т.п. он фактически принял наследство.
Для того, чтобы Вы могли продать дом, Вам необходимо подписать договор купли-продажи с внуком (или он оформит договор дарения), если Вы сможете его уговорить.
Комментарии:
пока нет комментариев
Единый профиль
МедиаФорт
