Консультации для женщин
Консультация адвоката по семейному праву
Вопрос:
Жанна,
1 декабря 2006 года
Здравствуйте Ирина!
Будьте добры, подскажите, пожалуйста, правильное решение в ситуации:
Мы с мужем (у нас 2 несовершеннолетних сына) планируем взять ипотеку и приобрести квартиру.Кредит дают только мужу, т.к. я нахожусь в декретном отпуске.На 10 лет кредит и 30% мы вносим собственные денежки. У меня есть беспокойство если муж будет одним собственником квартиры будущей (хотя мы еще должны будем выплачивать 10 лет).Беспокойства:
1. Возраст (мы взрослые родители) или не "Дай БОГ" несчастный случай с мужем, его вдруг не станет.
2. У мужа до меня была семья и в том браке есть дочь 18 лет.Не "Дай БОГ" несчастный случай с мужем.
3. крайний страшный случай, если вдруг развод
4.Банку , чтобы не перешла квартира, т.к. не стало (например) кредитора.
Кредит берет он один и только 30% от стоимости буд. квартиры совместно нажитые денежки.
Как бы оформить документы, чтобы я и наши дети остались при квартире.И чтобы я могла выплачивать проценты (если страшное произойдет).
Пожалуйста, подскажите.Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте Жанна!
Независимо от того, что кредит дают мужу и независимо от того, кто будет зарегистрированным собственником квартиры (Вы вдвоем или только муж), квартира будет являться Вашей собственностью в равных долях. То есть после смерти мужа
доли в квартире распределятся так 1/2 - Ваша собственность, а 1/2 принадлежащая мужу будет делиться между Вами, Вашими детьми и ребенком от первого брака мужа в равных долях (конечно, если не было завещания).
При разводе Вы будете иметь право на 1/2 квартиры, при этом сумма невыплаченного пая будет распределяться между Вами и Вашим супругом пропорционально той доле в квартире, которую Вам присудит суд.
Банку квартира не отойдет в связи со смертью должника, поскольку она находится в Вашей совместной собственности. Другое дело, если Вы не сможете погашать долг, тогда банк может реализовать квартиру (но Вы тоже можете это сделать с согласия банка) и из вырученной суммы погасить долг, а излишек выплатить Вам.
В Вашей ситуации, если Вы не хотите впоследствии делить эту квартиру с дочерью мужа от первого брака, попросите мужа оформить завещание в пользу Вас и Ваших детей.
Комментарии:
пока нет комментариев
Единый профиль
МедиаФорт
