Имена, явки, пароли

Сидела я тут и думала, а чего, собственно, я тут сижу и думаю в одного? Давайте думать все вместе.

Открываем публичную кадастровую карту. Нулевой точкой Красноярска будем считать МЕТРО. Оно находится на участке 24:11:0090104:637. То есть, 4 км от города = 4 км от Метро.

В Солонцах (там, где мы хотим взять участок) есть еще один ориентир, от которого я отталкиваюсь. Назовем его ЖКХ - железная красная херня. Никто не знает, что это, но оно большое и заметное. Находится здесь 24:11:0290105:451. Все, что до ЖКХ - это рядом. Справа от ЖКХ находится коттеджный поселок, стоимость клочка земли в тех краях начинается от миллиона. Зато там участки абсолютно ровные, есть асфальтовая дорога. В общем, там уже несколько лет живут люди, и вполне себе развитая инфраструктура.
Слева от ЖКХ - места пока точечной застройки, и сразу за ЖКХ начинается гора. В Солонцах вообще очень мало ровных участков, потому что местность сама по себе неровная. Пространство слева очень активно застраивается, стоимость ровных участков начинается от 700 тысяч, наклонные - от 500 тыр.

Участок, про который я писала в комментариях к предыдущему посту, что он идеально расположен, но с ложбинкой - 24:11:0290105:1532. Он стоит 400 тысяч. Возвышенность, неплохой вид на город, но почти по диагонали участка идет влажная ложбинка. Там растет дикая ранетка и черемуха, вода совсем рядышком, но эта вода нас будет затапливать каждую весну. Разравнивание и укрепление участка обойдется в копеечку, которой у нас нет. Водоотвод будет стоить целое состояние, и тогда у нас вообще не будет денег на строительство.

Сегодня мы смотрели еще два участка. 24:11:0290105:3446 за 400 тысяч и еще не внесенный в кадастровую карту. 24:11:0290104:110 - это номер ближайшего учтенного участка. Цена вопроса - 350 тысяч. Оба участка идут по договору переуступки аренды, что нереально напрягает. Фотки участков приложу чуть позже, когда найду другой шнур.

Участок 3446 немного наклонный, зато там уже в конце этого года будет нормальная инфраструктура - два садика, школа, детская площадка. Опять же, 3,5 км до Метро - это пешком прогуляться, если нужно. Электричество есть, вода до неприличия далеко - более 100 метров, поэтому вода будет или привозная, или городская. Прямая дорога до ЖКХ. Мне он очень понравился.

С участком близ 110 все сложнее. Он абсолютно ровный, как на ладошке. Находится на плато, открывается шикарный вид на город. На границе участка стоит столб электропередачи (не ЛЭП), вода тоже глубоко, но в коттеджном поселке, которому принадлежит сам 110 участок (то есть, по соседству) уже пробурили артезианскую скважину, поэтому воду можно попросить у них. От участка до коттеджей есть прямая дорога. Корявая, ее еще отсыпать и отсыпать, но она есть. Этот участок понравился Мише.

По плану застройки агломерации "Красноярск 2020" через 5 лет в квартале 24:11:0290104:371 будет построен новый микрорайон. То есть, инфраструктура будет, но через 5 лет. Опять же, договор переуступки аренды с последующим правом выкупа дико напрягает. То есть, если генплан микрорайона будет пересмотрен, то у нас запросто могут отобрать участок, выплатив его кадастровую стоимость. Подруга-риэлтор, когда услышала про договор переуступки аренды, долго орала куда-то в небо, преимущественно матом. Краткое изложение сказанного - "Господи, дай этой дуре мозгов, чтобы только она не согласилась на переуступку аренды".

Когда я уже начала писать этот пост, позвонил мальчик - хозяин участка 1532 (с ложбинкой). У него заныканы еще 4 участка - 24:11:0290105:938 (939, 943, 944). Участки на горе, ровные, есть свет и вода. Просит дорого, но я уже сбила цену до приемлемых для меня 400 тысяч. Сегодня поедем их смотреть, ко вторнику надо уже что-то решать.

Коллективный разум, подключайся! Давайте вместе думать!