Рассуждения о семье и стройке

Как известно, один переезд равен двум пожарам или трем наводнениям, а ремонт - это настоящее испытание для молодой семьи. Я сейчас о том, что фраза "Как пережить ремонт и не развестись" вызывает довольно грустную улыбку.

За 5 лет семейной жизни мы с Мишей пережили:
Переезд - 1 шт
Ремонт - 1 шт, но капитальный
Жизнь в съемной квартире - 1 мес.
Рождение ребенка - 1 шт, но очень горластый
Жизнь без кухни - 6 мес.
Жизнь в состоянии ремонта - 2 года.
Переделки, перепланировки, перестановки - несчитано.
Скандалы на тему "Видеть тебя больше не хочу, завтра иду в ЗАГС, разведусь с тобой нахрен!" - больше, чем нужно. Причем до ремонта мы не ссорились вообще.

Видимо, нам этого показалось мало и мы придумали себе новый геморрой - строительство своего дома. Печально, конечно, что у нас не получится сохранить квартиру, которую мы 3 года отделывали, но, может, оно и к лучшему. Итак, у нас план действий таков:

1. Мы продаем квартиру
2. Покупаем тот участок на склоне.
3. Снимаем квартиру на полгода. На самом деле я 100% уверена, что стройка затянется на бОльший период времени, но пусть Миша верит, что я ему верю, что стройка продлится полгода.
4. Я получаю права, мы убиваемся к чертовой бабушке на этой долбаной стройке, я закупаю стройматериалы, веду бюджет мероприятия, чтоб не было, как в прошлый раз
5...
6. PROFIT! И мы заезжаем в свежепостроенный большой красивый уютный дом.

План наивный и, как в прошлый раз, не учитывает кучу нюансов. Например, в прошлый раз мы при планировании ремонта заложили на вывоз мусора 1 день и 5-6 рейсов газельки. Кто-нибудь помнит те эпические фотографии разгромленной квартиры? Мусор тогда вывозили неделю, нанимали в помощь грузчика (2000/день), две недели работала газелька (3500/день) - вывоз мусора, доставка стройматериалов на площадку. Такси мне - в плане вообще не было, а на деле это оказалась настоящая черная дыра, куда улетали деньги. На 8-9 месяце беременности, да еще и зимой, мне было тяжело ездить на автобусе по запиндам, куда от остановки еще надо добраться по говнам километра полтора-два.
И так почти по каждому пункту.

И если я сейчас вполне могу вполне адекватную сделать раскладку по времени, по количеству и ценам стройматериалов и объему работ, которые потребуются на капитальный ремонт двухкомнатной хрущевки, то просчитать количество материалов и объем работ для строительства каркасного дома мне будет очень сложно. Еще напрягает то, что денег у нас ограниченное количество и я боюсь, что они в один момент могут закончиться. Сразу после этого у Миши закончится его первоначальный запал, а доделывать он может до бесконечности.

Лично мне каркасная технология кажется какой-то хлипкой, как домик Нуф-Нуфа. Посильнее подует ветер - и домик развалится. Деревянный каркас, утепленный эковатой (по сути, это жеваная бумага), изоплатом (это мягкая древесно-волокнистая плита. Пропускает пар, как памперс, моментально впитывает всю влагу и тут же выводит ее наружу), и фанерой (жесткая древесно-волокнистая плита). У меня ощущение, что все это ненадежно.
С другой стороны, скандинавы уже полвека так строят, и морозы у них посильнее, чем в последние годы в Сибири, и вроде на промерзание домов особо никто не жалуется. Если меня читает кто-нибудь, кто был зимой в Финляндии и жил в таком доме - опишите свои ощущения, мне это очень важно.

Еще один камень преткновения - это фундамент. Я уже писала о том, что участок с сильным уклоном по диагонали. Это склон горы, песчаная почва. Миша хочет сделать ленточный фундамент, интернеты пишут, что он предназначен для небольших одноэтажных домов. Я боюсь, что весной он растрескается и поедет кататься по городу.
Вроде Миша услышал мое нытьё (в кои-то веки он выучил фразу "ладно, фиг с тобой, сделаю по-другому" ) и рассчитывает столбчатый фундамент с ростверком. По сути, это свайно-ленточный фундамент глубокого залегания.

Так вот, возвращаясь к началу разговора. Если мы построим дом и не разведемся - это будет чудо, а мне очень хочется верить в чудеса.

Квартиру на продажу выставили, работает один агент. Говорит, что звонки идут, хотя просмотров еще не было. Одной паре квартира понравилась буквально по фотографиям, но мы ищем покупателя с миллионом наличкой, а у них этого миллиона не было.