Милана Левченко: главные подвохи покупки апартаментов

Апартаменты существенно дешевле классического жилья, но такой тип жилья несет в себе определенные риски.

Почти каждая десятая сделка на московском рынке жилья приходится на апартаменты. Этот вид недвижимости востребован среди инвесторов и людей, для которых не важна прописка. Одна из причин популярности апартаментов — более низкая по сравнению с квартирами цена, в среднем они дешевле на 20%.

Однако нежилой статус апартаментов оставляет девелоперам возможность продавать их в обход договоров долевого участия (ДДУ), что таит в себе риски для покупателя.

Инфраструктура

В апарт-комплексах не стоит рассчитывать и на развитую инфраструктуру, поскольку речь идет о нежилом помещении.

При строительстве подобных объектов застройщики могут пренебрегать соблюдением технологических нормативов, так как речь идет о нежилом помещении. В итоге покупатель может получить нестандартный вариант планировки, проблемы с коммуникациями и инфраструктурой в целом и еще целую кучу неприятных сюрпризов.

Аренда у власти

По факту застройщик не выкупает землю под данный объект, а арендует ее у властей, что чревато весьма негативными и неожиданными моментами, которые могут закончиться сносом здания.

Сложность с продажей в будущем

Также апартаменты сложнее продать, чем квартиру, потому что многие люди все же не рискуют приобретать такой вид недвижимости из-за ощутимых недостатков: отсутствия возможности прописаться, повышенных тарифов на коммунальные платежи. Конечно, перепродажа возможна, например, потенциальным инвесторам, однако нередко владельцам приходится долго ждать своего покупателя.