Милана Левченко: 6 вещей, которые ваша управляющая компания должна чинить за свой счёт

Многие владельцы квартир в многоэтажном жилом доме даже не догадываются, что могут получить ремонт бесплатно. Надо только знать, о чём просить управляющую компанию. Она должна ремонтировать за свой счёт не только крыши, подвалы, лестницы и другие общедомовые системы и коммуникации. Есть объекты внутри квартиры, за которые собственник не обязан платить

Батареи

Расходы на замену старых и изношенных труб в квартире в большинстве случаев можно переложить на плечи коммунальщиков. Чтобы понять, положен ли вам ремонт бесплатно, надо выяснить тип радиатора в помещении. Батарея, которая не отделена от главной трубы запорным клапаном, считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело подавать заявку в управляющую компанию на бесплатный ремонт.

Полотенцесушитель

Самостоятельно ремонтировать или менять плотенцесушитель в квартире — не лучшая идея. Малейшая ошибка может привести к печальным последствиям.

Электросчетчики

С 1 июля 2020 года устанавливать и ремонтировать счетчики должна компания энергопоставщика. Если приборы после этого числа вышли из строя, то заменить их обязаны бесплатно в течение полугода с момента подачи заявки.

Балкон

Мало кому известно, но на балконе тоже можно сделать некоторые ремонтные работы не за свой счет. При необходимости заменить обветшавшую балконную плиту нужно обращаться в УК или ТСЖ. Так как плита — это имущество дома. А если вы хотите отремонтировать козырек, ограждение или остекление, то уже придется делать за свои средства.

Трубы водоснабжения

Общедомовое имущество — это канализация, водоотведение, водоснабжение. Вы не только не должны их ремонтировать, но и рискуете получить за это штрафы и другие юридические проблемы. Как только увидели, что трубы протекают, — обращайтесь срочно к специалистам управляющей компании. Они обязаны бесплатно устранить проблемы.

Важно отметить: если в вашей квартире доступ к общим коммуникациям перекрыт, то УК имеет право выставить вам счет за демонтажные работы.

Шахты вентиляции

Организация, обслуживающая дом, обязана следить за состоянием шахты вентиляции. По закону плановый осмотр должен проходить каждые полгода. Чистку делают по мере необходимости.

Чаще всего споры о том, кто должен платить за ремонт, возникают у владельцев квартир старого фонда. Жителям новостроек проще, так как там действуют многолетние гарантии от застройщика — по закону (№ 214-ФЗ) не более пяти лет. Помните, что в любом случае работы по замене или починке коммуникаций проводятся за ваши деньги — с оплат на капитальный ремонт. Вы имеете полное право обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если УК не принимает заявку, или просить дополнительные средства.